Căn cứ quy định tại Khoản 5 Điều 1 Nghị
định 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị
định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai: “Quý III hàng năm, Ủy ban nhân
dân cấp huyện gửi hồ sơ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của năm sau đến Sở Tài
nguyên và Môi trường để tổ chức thẩm định”.
Căn cứ Thông báo số 256/TB-UBND ngày 07/9/2023 của UBND huyện Trảng Bom
V/v Đăng ký Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Trảng Bom.
UBND xã Tây Hòa thông báo đến các tổ chức, đơn vị,
cá nhân có nhu cầu sử dụng đất để triển khai thực hiện dự án trên địa bàn xã
trong năm 2024 và các hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất
trong năm 2024 thì liên hệ nộp hồ sơ đăng ký để rà soát, tổng hợp.
Lưu ý: Đề nghị các tổ chức, đơn vị, cá
nhân chỉ đăng ký nhu cầu Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 khi có đủ các điều kiện
sau:
1. Đối với trường hợp đăng ký dự án
a. Điều kiện đăng ký dự án:
- Các dự án đưa vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 phải phù hợp với quy
hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Trảng Bom đã được UBND tỉnh phê
duyệt tại Quyết định số 5369/QĐ-UBND ngày 31/12/2021 (căn cứ theo khoản
2, Điều 35 Luật đất đai 2013 được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 6 Luật sửa đổi, bổ
sung một số điều của 37 luật có liên quan đến quy hoạch 2018);
- Đối với các công trình, dự án theo quy định tại Điều 61 và Điều 62
của Luật Đất đai 2013 mà thực hiện bằng ngân sách nhà nước phải được ghi vốn
thực hiện trong năm 2024 (căn cứ theo khoản 6 Điều 46 Thông tư
01/2021/TT-BTNMT ngày 12/4/2021 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy
định kỹ thuật việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất).
- Đối với các công trình, dự án còn lại đề nghị xác định rõ nguồn
vốn để thực hiện các công trình, dự án, đảm bảo sử dụng đất tiết kiệm, hiệu
quả, đảm bảo tính khả thi cao, không để xảy ra tình trạng dự án treo ảnh hưởng
đến đời sống của người dân (căn cứ theo điểm d, khoản 1 của Chỉ thị
22/CT-TTg ngày 11/8/2021 của Thủ tướng Chính phủ về đẩy mạnh công tác quy
hoạch, kế hoạch sử dụng đất các cấp);
- Ngoài ra, các dự án có thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất
trồng lúa, đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng cần thông qua Hội đồng nhân
dân cấp tỉnh phải có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư (căn cứ
theo điểm b Điều 5a Thông tư 09/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021 của Bộ trưởng Bộ
Tài nguyên và Môi trường về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các thông tư
quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành luật đất đai);
- Các dự án chuyển tiếp (dự án đã có trong kế hoạch các năm trước,
nay tiếp tục đăng ký vào kế hoạch sử dụng đất năm 2024): đề nghị báo cáo rõ
tiến độ dự án, ý kiến đối với phần diện tích của dự án chưa có quyết định thu
hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Chỉ tiếp tục thực hiện các dự án đã
quá 03 năm khi thật sự cần thiết và sẽ hoàn thành trong năm 2024 để tránh xảy
ra tình trạng dự án treo, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân;
b. Hồ sơ đăng ký dự án:
- Tất cả hồ sơ đăng ký nhu cầu sử dụng đất phải văn bản hoặc đơn đề
nghị của người có nhu cầu sử dụng đất (căn cứ theo khoản 2 Điều 36 Thông
tư 01/2021/TT-BTNMT ngày 12/4/2021 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường
quy định kỹ thuật việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất);
- Quyết
định, kế hoạch bố trí vốn, văn bản ghi vốn thực hiện công trình, dự án trong
năm 2024; văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có sử dụng đất trồng lúa,
đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng);
- Bản đồ vị trí dự án do cơ quan có chức năng đo đạc thực hiện thể hiện
quy mô, địa điểm, diện tích các loại đất của công trình, dự án sử dụng đất đưa
vào kế hoạch sử dụng đất năm 2024 (căn cứ theo khoản 4 và 6 Điều 36 Thông tư
01/2021/TT-BTNMT ngày 12/4/2021 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy
định kỹ thuật việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất);
c. Địa điểm nộp hồ sơ đăng ký kế hoạch sử dụng đất: Tại Trụ sở Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Trảng
Bom – Số 208 đường Nguyễn Hữu Cảnh, Khu phố 3, thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng
Bom, tỉnh Đồng Nai.
2. Đối với hộ gia đình, cá nhân đăng ký
chuyển mục đích sử dụng đất
a. Điều kiện:
- Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Vị trí phải phù hợp quy hoạch đã được cơ quan thẩm quyền phê duyệt;
- Không bị tranh chấp, khiếu nại;
- Chủ sử dụng đất có cam kết về khả năng để thực hiện nghĩa vụ tài
chính khi được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
- Đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp
sang đất phi nông nghiệp, thửa đất phải tiếp giáp đường giao thông (thể hiện
trên bản đồ địa chính).
b. Hồ sơ gồm:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phô tô và đơn đề nghị của người có nhu cầu
chuyển mục đích sử dụng đất, bản vẽ thể hiện vị trí dự kiến xin chuyển mục đích
sử dụng đất.
c. Địa điểm nộp hồ sơ đăng ký kế hoạch sử dụng đất: UBND xã Tây Hòa – Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả (địa
chính – xây dựng).
d. Thời gian nộp hồ sơ: Trước ngày 15/9/2023
3. Giao Đài Truyền thanh xã thông báo công khai rộng rãi nội dung thông
báo trên hệ thống loa truyền thanh cho các tổ chức, cá nhân sử dụng đất tại địa
phương biết để đăng ký đúng quy định. Giao Trưởng ấp triển khai nội dung thông
báo đến tỏ chức, hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn ấp biết để đăng ký đúng thời
gian quy định.
Trên đây là thông báo của UBND xã Tây Hòa về việc đăng ký kế hoạch sử dụng
đất năm 2024./.